2 Rue de Melun, 77240 Seine-Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Melun, 77240 Seine-Port
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Seine-Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 4 parkings - 513 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesson à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 302 mètres
- - Ecole élémentaire La Chesnaie à 487 mètres
Ventes au 2 Rue de Melun
Une vente a été recensée au 2 Rue de Melun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Melun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 2 Rue de Melun se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Melun par rapport à Seine-Port et à Seine-et-Marne
À Seine-Port, le prix moyen des appartements atteint 2 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Melun se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Seine-Port et 6.35 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Melun à Seine-Port
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Melun est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Seine-Port, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seine-Port a baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 38.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 623 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 684 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 923 €/m² sur la période récente.
