23 Rue de Melun, 77240 Seine-Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Melun, 77240 Seine-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Seine-Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 21 parkings - 359 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trainard à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 152 mètres
- - Ecole élémentaire La Chesnaie à 321 mètres
Ventes au 23 Rue de Melun
Les 5 ventes au 23 Rue de Melun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Melun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 23 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 23 Rue de Melun se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Melun par rapport à Seine-Port et à Seine-et-Marne
À Seine-Port, le prix moyen des appartements atteint 2 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Melun se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Seine-Port et 9.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Melun à Seine-Port
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Melun est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Seine-Port, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seine-Port a baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 38.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 623 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 684 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 923 €/m² sur la période récente.
