7 Rue de Seine, 77240 Seine-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Seine, 77240 Seine-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Seine-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesson à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 374 mètres
- - Ecole élémentaire La Chesnaie à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Seine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 7 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 7 Rue de Seine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Seine par rapport à Seine-Port et à Seine-et-Marne
À Seine-Port, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Seine se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Seine-Port et 5.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Seine à Seine-Port
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Seine est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seine-Port, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seine-Port a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 38.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 623 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 684 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 923 €/m² sur la période récente.
