2 Rue René Viviani, 77240 Seine-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Viviani, affiche un prix moyen de 2 914 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Viviani, 77240 Seine-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Seine-Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 273 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesson à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 282 mètres
- - Ecole élémentaire La Chesnaie à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Viviani
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Viviani, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Viviani dans son marché local
Prix du 2 Rue René Viviani par rapport à la voie
Sur Rue René Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 2 Rue René Viviani se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Viviani par rapport à Seine-Port et à Seine-et-Marne
À Seine-Port, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Viviani se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Seine-Port et 8.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Viviani à Seine-Port
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Viviani est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Seine-Port, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seine-Port a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 38.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 623 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 684 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 923 €/m² sur la période récente.
