19 Rue de la Merlette, 77260 Sept-Sorts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Merlette, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Merlette, 77260 Sept-Sorts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Sept-Sorts.
1 niveau - 930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0371 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0298 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Le Hainault à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de la Merlette
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de la Merlette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 19 Rue de la Merlette dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Merlette par rapport à la voie
Sur Rue de la Merlette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 19 Rue de la Merlette se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Merlette par rapport à Sept-Sorts et à Seine-et-Marne
À Sept-Sorts, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Merlette se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Sept-Sorts et 15.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Merlette à Sept-Sorts
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Merlette est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Sept-Sorts, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sept-Sorts a augmenté de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 97.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 789 €/m² au premier semestre 2025.
