3 Rue de la Merlette, 77260 Sept-Sorts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Merlette, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Merlette, 77260 Sept-Sorts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sept-Sorts.
1 niveau - 751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Sept-Sorts à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Merlette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Merlette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Merlette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Merlette par rapport à la voie
Sur Rue de la Merlette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 3 Rue de la Merlette se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Merlette par rapport à Sept-Sorts et à Seine-et-Marne
À Sept-Sorts, le prix moyen des maisons atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Merlette se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Sept-Sorts et -25.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Merlette à Sept-Sorts
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Merlette est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sept-Sorts, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sept-Sorts a baissé de 19.81 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 957 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 484 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
