7 Allée Tissandier, 77700 Serris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Tissandier, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Tissandier, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 16 parkings - 958 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thomas Le Pileur à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Colomban à 613 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 1109 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Saint-Colomban à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 620 mètres
- - Ecole primaire Robert Doisneau à 67 mètres
Ventes au 7 Allée Tissandier
Une vente a été recensée au 7 Allée Tissandier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Tissandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Tissandier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Tissandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Tissandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Tissandier dans son marché local
Prix du 7 Allée Tissandier par rapport à la voie
Sur Allée Tissandier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 7 Allée Tissandier se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Tissandier par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Tissandier se situe 13 % en dessous de la moyenne de Serris et 32.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Tissandier à Serris
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Tissandier est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 500 € au 7 Allée Tissandier à Serris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 338 € en assurant vous-même les visites, ou 2 669 € si le professionnel les prend en charge.
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