2 Cours de la Garonne, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours de la Garonne, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours de la Garonne, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 144 parkings - 1164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 285 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 823 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Saint-Colomban à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 90 mètres
Ventes au 2 Cours de la Garonne
Les 10 ventes au 2 Cours de la Garonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours de la Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours de la Garonne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours de la Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours de la Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours de la Garonne dans son marché local
Prix du 2 Cours de la Garonne par rapport à la voie
Sur Cours de la Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 2 Cours de la Garonne se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours de la Garonne par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de la Garonne se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Serris et 65.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours de la Garonne à Serris
Le loyer moyen estimé au 2 Cours de la Garonne est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
