2 Rue du Puits, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 552 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1349 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pléïades à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Colomban à 742 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Saint-Colomban à 742 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 498 mètres
- - Ecole primaire Robert Doisneau à 431 mètres
Ventes au 2 Rue du Puits
Les 2 ventes au 2 Rue du Puits donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 2 Rue du Puits se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Serris et 37.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits à Serris
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.26 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
