4 Cour des Moutons, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour des Moutons, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour des Moutons, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 11 parkings - 175 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Lagny Thorigny à 69 mètres
- - Lagny - Thorigny à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 676 mètres
Ventes au 4 Cour des Moutons
Les 11 ventes au 4 Cour des Moutons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour des Moutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour des Moutons, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour des Moutons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour des Moutons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour des Moutons dans son marché local
Prix du 4 Cour des Moutons par rapport à la voie
Sur Cour des Moutons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 4 Cour des Moutons se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour des Moutons par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour des Moutons se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 24.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour des Moutons à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Cour des Moutons est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
