9 Passage des Ecoles, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage des Ecoles, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 746 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 105 mètres
- - Lagny - Thorigny à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 588 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage des Ecoles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage des Ecoles dans son marché local
Prix du 9 Passage des Ecoles par rapport à la voie
Sur Passage des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 9 Passage des Ecoles se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage des Ecoles par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage des Ecoles se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 30.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage des Ecoles à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Passage des Ecoles est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
