2 Place du Général Leclerc, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Général Leclerc, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 760 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 48 mètres
- - Lagny - Thorigny à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 715 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perdonnet à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 2 Place du Général Leclerc se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général Leclerc par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général Leclerc se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 19.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Général Leclerc à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Général Leclerc est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
