26 Rue Cornilliot, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Cornilliot, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Cornilliot, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Ouest-Sud.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornilliot (Accès Sncf) à 99 mètres
- - Lagny - Thorigny à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 772 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Cornilliot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Cornilliot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Cornilliot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Cornilliot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cornilliot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cornilliot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Cornilliot dans son marché local
Prix du 26 Rue Cornilliot par rapport à la voie
Sur Rue Cornilliot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 26 Rue Cornilliot se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Cornilliot par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Cornilliot se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 48.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Cornilliot à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Cornilliot est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thorigny-sur-Marne a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 334 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 985 €/m² sur la période récente.
