8 Rue d'Annet, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Annet, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², identique à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 232 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Annet, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 232 logements - 4237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 97 mètres
- - Lagny - Thorigny à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 213 mètres
- - Ecole maternelle les Cerisiers à 247 mètres
- - Ecole élémentaire les Cerisiers à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Annet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Annet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Annet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Annet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Annet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Annet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Annet dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Annet par rapport à la voie
Sur Rue d'Annet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 8 Rue d'Annet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Annet par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Annet se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 28.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Annet à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Annet est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
