1 Rue d'Orgemont, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Orgemont, affiche un prix moyen de 3 989 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Orgemont, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1263 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornilliot (Accès Sncf) à 138 mètres
- - Lagny - Thorigny à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 963 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Orgemont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Orgemont dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d'Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 1 Rue d'Orgemont se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Orgemont par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Orgemont se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 25.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Orgemont à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Orgemont est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
