15 Rue de Carnetin, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Carnetin, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Carnetin, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cures à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 615 mètres
- - Ecole maternelle les Pointes à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pointes à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Carnetin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Carnetin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Carnetin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Carnetin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Carnetin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Carnetin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Carnetin dans son marché local
Prix du 15 Rue de Carnetin par rapport à la voie
Sur Rue de Carnetin, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 15 Rue de Carnetin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Carnetin par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Carnetin se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 30.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Carnetin à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Carnetin est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
