16 Rue de Chaalis, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Chaalis, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Chaalis, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Ouest-Sud.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 118 mètres
- - Lagny - Thorigny à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 777 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Chaalis
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Chaalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Chaalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Chaalis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Chaalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Chaalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Chaalis dans son marché local
Prix du 16 Rue de Chaalis par rapport à la voie
Sur Rue de Chaalis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 16 Rue de Chaalis se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Chaalis par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Chaalis se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 31.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Chaalis à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Chaalis est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thorigny-sur-Marne a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 334 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 985 €/m² sur la période récente.
