2 bis Rue de Chaalis, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Chaalis, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 3.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Chaalis, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 195 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 90 mètres
- - Lagny - Thorigny à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 710 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Chaalis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Chaalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Chaalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Chaalis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Chaalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Chaalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Chaalis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Chaalis par rapport à la voie
Sur Rue de Chaalis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 2 bis Rue de Chaalis se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Chaalis par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Chaalis se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 28.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Chaalis à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Chaalis est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
