8 Rue de Chaalis, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Chaalis, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°9 b et de n°10 t.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Chaalis, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 94 mètres
- - Lagny - Thorigny à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 742 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 481 mètres
Ventes au 8 Rue de Chaalis
Les 2 ventes au 8 Rue de Chaalis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Chaalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Chaalis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Chaalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Chaalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Chaalis dans son marché local
Prix du 8 Rue de Chaalis par rapport à la voie
Sur Rue de Chaalis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 8 Rue de Chaalis se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Chaalis par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Chaalis se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 14.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Chaalis à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Chaalis est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
