9 a Rue de Chaalis, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue de Chaalis, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 25.95 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue de Chaalis, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 115 mètres
- - Lagny - Thorigny à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 774 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue de Chaalis
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue de Chaalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue de Chaalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue de Chaalis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue de Chaalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue de Chaalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue de Chaalis dans son marché local
Prix du 9 a Rue de Chaalis par rapport à la voie
Sur Rue de Chaalis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 9 a Rue de Chaalis se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue de Chaalis par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue de Chaalis se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 34.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue de Chaalis à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue de Chaalis est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
