22 Rue de Claye, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Claye, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Claye, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornilliot (Accès Sncf) à 97 mètres
- - Lagny - Thorigny à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 799 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 463 mètres
Ventes au 22 Rue de Claye
Les 4 ventes au 22 Rue de Claye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Claye, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Claye dans son marché local
Prix du 22 Rue de Claye par rapport à la voie
Sur Rue de Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 22 Rue de Claye se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Claye par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Claye se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 15.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Claye à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Claye est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
