8 Rue de Claye, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Claye, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Claye, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Lagny Thorigny à 128 mètres
- - Lagny - Thorigny à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 883 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 577 mètres
Ventes au 8 Rue de Claye
Une vente a été recensée au 8 Rue de Claye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Claye, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Claye dans son marché local
Prix du 8 Rue de Claye par rapport à la voie
Sur Rue de Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 8 Rue de Claye se situe 33.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Claye par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Claye se situe 40.15 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 63.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Claye à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Claye est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
