2 Rue du Moustier, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moustier, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.85 % à celui du n°9 p.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moustier, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ouest-Sud.
2 niveaux - 793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 21 mètres
- - Lagny - Thorigny à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 701 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moustier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moustier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moustier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moustier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moustier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moustier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moustier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moustier par rapport à la voie
Sur Rue du Moustier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 2 Rue du Moustier se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moustier par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moustier se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 20.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moustier à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moustier est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
