2 ter Rue du Port, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Port, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 104 mètres
- - Lagny - Thorigny à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 770 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perdonnet à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 175 mètres
Ventes au 2 ter Rue du Port
Une vente a été recensée au 2 ter Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Port, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Port dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 2 ter Rue du Port se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Port par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Port se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 2.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Port à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Port est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
