16 Rue du Temple, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Temple, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 125 mètres
- - Lagny - Thorigny à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 561 mètres
- - Ecole maternelle les Cerisiers à 518 mètres
- - Ecole élémentaire les Cerisiers à 518 mètres
Ventes au 16 Rue du Temple
Les 7 ventes au 16 Rue du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Temple, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 16 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 16 Rue du Temple se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Temple par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Temple se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 1.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Temple à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Temple est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
