31 Rue Pasteur, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°62 b mais inférieur de 2.95 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pasteur, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 224 mètres
- - Lagny - Thorigny à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 376 mètres
- - Ecole maternelle les Cerisiers à 325 mètres
- - Ecole élémentaire les Cerisiers à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 31 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 31 Rue Pasteur se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pasteur par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Pasteur se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 48.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pasteur à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pasteur est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thorigny-sur-Marne a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 334 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 985 €/m² sur la période récente.
