32 Rue Victor Hugo, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°31 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Hugo, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Ouest-Sud.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 31 mètres
- - Lagny - Thorigny à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 681 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perdonnet à 839 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 32 Rue Victor Hugo se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Victor Hugo se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 42.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Hugo à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Hugo est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thorigny-sur-Marne a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 334 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 985 €/m² sur la période récente.
