7 bis Rue Victor Hugo, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°9 a mais supérieur de 6.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Victor Hugo, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 54 parkings - 1192 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 165 mètres
- - Lagny - Thorigny à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 632 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perdonnet à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 173 mètres
Ventes au 7 bis Rue Victor Hugo
Les 18 ventes au 7 bis Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Victor Hugo, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 7 bis Rue Victor Hugo se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Victor Hugo se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 10.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Victor Hugo à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Victor Hugo est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
