9 a Rue Victor Hugo, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°7 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Victor Hugo, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 54 parkings - 1192 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 171 mètres
- - Lagny - Thorigny à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 631 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perdonnet à 999 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Victor Hugo, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 a Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 9 a Rue Victor Hugo se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Victor Hugo par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue Victor Hugo se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 11.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Victor Hugo à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Victor Hugo est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
