13 Allée Courbe, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Courbe, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 13 Allée Courbe, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Arche Guedon.
2 niveaux - 30 logements - 3434 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0220 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fosse Aux Loups à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 419 mètres
- - Collège Nellie Bly à 491 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 174 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Courbe
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Courbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Courbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Courbe, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Courbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Courbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Courbe dans son marché local
Prix du 13 Allée Courbe par rapport à la voie
Sur Allée Courbe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 13 Allée Courbe se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Courbe par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Courbe se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Torcy et 24.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
