20 Allée d’Orgemont, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Allée d’Orgemont, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Allée d’Orgemont, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Clos.
3 niveaux - 155 logements - 28 parkings - 12282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Chèvre à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Clos de La Ferme à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme à 632 mètres
Ventes au 20 Allée d’Orgemont
Les 2 ventes au 20 Allée d’Orgemont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée d’Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée d’Orgemont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée d’Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée d’Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée d’Orgemont dans son marché local
Prix du 20 Allée d’Orgemont par rapport à la voie
Sur Allée d’Orgemont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 20 Allée d’Orgemont se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée d’Orgemont par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Allée d’Orgemont se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 20.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 500 € au 20 Allée d’Orgemont à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
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