28 Allée des Artistes, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée des Artistes, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée des Artistes, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Arche Guedon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 2265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 248 mètres
- - Collège Nellie Bly à 253 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 193 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée des Artistes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée des Artistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée des Artistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée des Artistes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Artistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Artistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée des Artistes dans son marché local
Prix du 28 Allée des Artistes par rapport à la voie
Sur Allée des Artistes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 28 Allée des Artistes se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée des Artistes par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée des Artistes se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 20.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée des Artistes à Torcy
Le loyer moyen estimé au 28 Allée des Artistes est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
