6 Allée des Artistes, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Artistes, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², identique à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Artistes, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Arche Guedon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 2265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 391 mètres
- - Collège Nellie Bly à 365 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 344 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Artistes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Artistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Artistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Artistes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Artistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Artistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Artistes dans son marché local
Prix du 6 Allée des Artistes par rapport à la voie
Sur Allée des Artistes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 6 Allée des Artistes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Artistes par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Artistes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Torcy et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Artistes à Torcy
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Artistes est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
