2 Allée des Trous Gelés, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Trous Gelés, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Allée des Trous Gelés, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Arche Guedon.
1 niveau - 28 logements - 20 parkings - 3552 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fosse Aux Loups à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 437 mètres
- - Collège Nellie Bly à 428 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 347 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Trous Gelés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Trous Gelés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Trous Gelés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Trous Gelés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Trous Gelés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Trous Gelés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Trous Gelés dans son marché local
Prix du 2 Allée des Trous Gelés par rapport à la voie
Sur Allée des Trous Gelés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 2 Allée des Trous Gelés se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Trous Gelés par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Trous Gelés se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Torcy et 29.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
