4 Allée du Commandant Charcot, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Allée du Commandant Charcot, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Beauregard-Les Gradins.
2 niveaux - 7 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 446 mètres
- - Collège Louis Aragon à 305 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 235 mètres
- - Ecole primaire Les Gradins à 176 mètres
Ventes au 4 Allée du Commandant Charcot
Une vente a été recensée au 4 Allée du Commandant Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Commandant Charcot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 4 Allée du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Allée du Commandant Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 4 Allée du Commandant Charcot se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Commandant Charcot par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Commandant Charcot se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Torcy et 3.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 750 € au 4 Allée du Commandant Charcot à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
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