16 Allée du Grand Sapin, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée du Grand Sapin, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°14 mais inférieur de 14.08 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 16 Allée du Grand Sapin, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Arche Guedon.
2 niveaux - 20 logements - 2267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maltournée à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 456 mètres
- - Collège Nellie Bly à 543 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 102 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 256 mètres
Ventes au 16 Allée du Grand Sapin
Une vente a été recensée au 16 Allée du Grand Sapin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée du Grand Sapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée du Grand Sapin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Grand Sapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Grand Sapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée du Grand Sapin dans son marché local
Prix du 16 Allée du Grand Sapin par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Sapin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 16 Allée du Grand Sapin se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée du Grand Sapin par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée du Grand Sapin se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Torcy et 23.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
