18 Allée du Grand Sapin, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée du Grand Sapin, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 18.44 % à celui du n°22 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 18 Allée du Grand Sapin, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Arche Guedon.
2 niveaux - 20 logements - 2267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fosse Aux Loups à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 438 mètres
- - Collège Nellie Bly à 527 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 85 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 241 mètres
Ventes au 18 Allée du Grand Sapin
Les 2 ventes au 18 Allée du Grand Sapin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée du Grand Sapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée du Grand Sapin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Grand Sapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Grand Sapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée du Grand Sapin dans son marché local
Prix du 18 Allée du Grand Sapin par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Sapin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 18 Allée du Grand Sapin se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée du Grand Sapin par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée du Grand Sapin se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 43.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
