22 Allée du Grand Sapin, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Grand Sapin, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 22 Allée du Grand Sapin, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Arche Guedon.
2 niveaux - 20 logements - 2267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fosse Aux Loups à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 430 mètres
- - Collège Nellie Bly à 518 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 85 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 232 mètres
Ventes au 22 Allée du Grand Sapin
Les 2 ventes au 22 Allée du Grand Sapin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Grand Sapin dans son marché local
Prix du 22 Allée du Grand Sapin par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Sapin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 22 Allée du Grand Sapin se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Grand Sapin par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée du Grand Sapin se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 42.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.1 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
