7 Allée du Grand Sapin, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Grand Sapin, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°9 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 7 Allée du Grand Sapin, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Arche Guedon.
2 niveaux - 30 logements - 3434 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0220 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fosse Aux Loups à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 497 mètres
- - Collège Nellie Bly à 574 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 189 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 290 mètres
Ventes au 7 Allée du Grand Sapin
Une vente a été recensée au 7 Allée du Grand Sapin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Grand Sapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Grand Sapin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Grand Sapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Grand Sapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Grand Sapin dans son marché local
Prix du 7 Allée du Grand Sapin par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Sapin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 7 Allée du Grand Sapin se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Grand Sapin par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée du Grand Sapin se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Torcy et 28.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
