2 Allee Gaston Defferre, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Gaston Defferre, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°4 b et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Gaston Defferre, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 790 mètres
- - Collège Louis Aragon à 604 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Gaston Defferre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Gaston Defferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Gaston Defferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Gaston Defferre, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Gaston Defferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Gaston Defferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Gaston Defferre dans son marché local
Prix du 2 Allee Gaston Defferre par rapport à la voie
Sur Allee Gaston Defferre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 2 Allee Gaston Defferre se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Gaston Defferre par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Gaston Defferre se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 9.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Gaston Defferre à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Gaston Defferre est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
