8 Allee Gaston Defferre, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Gaston Defferre, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Gaston Defferre, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 135 parkings - 1112 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0460 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 882 mètres
- - Collège Louis Aragon à 660 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 174 mètres
Ventes au 8 Allee Gaston Defferre
Les 3 ventes au 8 Allee Gaston Defferre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Gaston Defferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Gaston Defferre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Gaston Defferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Gaston Defferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Gaston Defferre dans son marché local
Prix du 8 Allee Gaston Defferre par rapport à la voie
Sur Allee Gaston Defferre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 8 Allee Gaston Defferre se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Gaston Defferre par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Gaston Defferre se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 18.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Gaston Defferre à Torcy
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Gaston Defferre est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
