5 e Allée Jean Baptiste Colbert, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 e Allée Jean Baptiste Colbert, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°5 c et de n°5 b.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 e Allée Jean Baptiste Colbert, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Vieux Torcy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 27 parkings - 579 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0469 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0483 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0524 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1034 mètres
- - Collège Louis Aragon à 850 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 153 mètres
Ventes au 5 e Allée Jean Baptiste Colbert
Une vente a été recensée au 5 e Allée Jean Baptiste Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 e Allée Jean Baptiste Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 e Allée Jean Baptiste Colbert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 e Allée Jean Baptiste Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 e Allée Jean Baptiste Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 e Allée Jean Baptiste Colbert dans son marché local
Prix du 5 e Allée Jean Baptiste Colbert par rapport à la voie
Sur Allée Jean Baptiste Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 5 e Allée Jean Baptiste Colbert se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 e Allée Jean Baptiste Colbert par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 e Allée Jean Baptiste Colbert se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 28.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 e Allée Jean Baptiste Colbert à Torcy
Le loyer moyen estimé au 5 e Allée Jean Baptiste Colbert est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
