8 Allée Jean Baptiste Colbert, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Jean Baptiste Colbert, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Jean Baptiste Colbert, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vieux Torcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 7 locaux - 36 parkings - 873 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0526 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0533 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0529 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1005 mètres
- - Collège Louis Aragon à 859 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 112 mètres
Ventes au 8 Allée Jean Baptiste Colbert
Les 2 ventes au 8 Allée Jean Baptiste Colbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Jean Baptiste Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Jean Baptiste Colbert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jean Baptiste Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jean Baptiste Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Jean Baptiste Colbert dans son marché local
Prix du 8 Allée Jean Baptiste Colbert par rapport à la voie
Sur Allée Jean Baptiste Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 8 Allée Jean Baptiste Colbert se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Jean Baptiste Colbert par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Jean Baptiste Colbert se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 33.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Jean Baptiste Colbert à Torcy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Jean Baptiste Colbert est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
