11 Allée Jean Zay, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°13 mais inférieur de 12.43 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Jean Zay, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Zay-Mendès France à dominante résidentielle.
7 niveaux - 67 logements - 69 parkings - 1385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Unies à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 708 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 189 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 553 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 184 mètres
Ventes au 11 Allée Jean Zay
Les 4 ventes au 11 Allée Jean Zay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Jean Zay, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Jean Zay dans son marché local
Prix du 11 Allée Jean Zay par rapport à la voie
Sur Allée Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 11 Allée Jean Zay se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Jean Zay par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Jean Zay se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Torcy et 0.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Jean Zay à Torcy
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Jean Zay est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
