10 Allée Jules Guesde, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 491 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 195 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Jules Guesde, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Arche Guedon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 195 logements - 4765 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maltournée à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 520 mètres
- - Collège Nellie Bly à 605 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 159 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Jules Guesde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Jules Guesde dans son marché local
Prix du 10 Allée Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Allée Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 10 Allée Jules Guesde se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Jules Guesde par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Jules Guesde se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 8.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Jules Guesde à Torcy
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Jules Guesde est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 550 € au 10 Allée Jules Guesde à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 364 € en assurant vous-même les visites, ou 2 182 € si le professionnel les prend en charge.
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