1 Allée Manouchian, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Manouchian, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Manouchian, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Jean Zay-Mendès France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1459 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Unies à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 719 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 255 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 566 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Manouchian, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Manouchian dans son marché local
Prix du 1 Allée Manouchian par rapport à la voie
Sur Allée Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 1 Allée Manouchian se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Manouchian par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Manouchian se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Torcy et 0.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Manouchian à Torcy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Manouchian est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 850 € au 1 Allée Manouchian à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge.
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