12 Allee Marcel Paul, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee Marcel Paul, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 et du 0.19 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee Marcel Paul, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Zay-Mendès France à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 1373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Moulin à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 826 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 71 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 671 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee Marcel Paul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee Marcel Paul dans son marché local
Prix du 12 Allee Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Allee Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 12 Allee Marcel Paul se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee Marcel Paul par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee Marcel Paul se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Torcy et 0.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee Marcel Paul à Torcy
Le loyer moyen estimé au 12 Allee Marcel Paul est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
