2 Allee Marcel Paul, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°4 et du 2.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Marcel Paul, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Jean Zay-Mendès France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 620 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Unies à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 825 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 174 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 670 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 162 mètres
Ventes au 2 Allee Marcel Paul
Une vente a été recensée au 2 Allee Marcel Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Marcel Paul, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Marcel Paul dans son marché local
Prix du 2 Allee Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Allee Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 2 Allee Marcel Paul se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Marcel Paul par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Marcel Paul se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Torcy et 5.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Marcel Paul à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Marcel Paul est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
