8 Allee Marcel Paul, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Marcel Paul, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Marcel Paul, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Zay-Mendès France à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 1373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Moulin à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 794 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 110 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 639 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Marcel Paul, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Marcel Paul dans son marché local
Prix du 8 Allee Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Allee Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 8 Allee Marcel Paul se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Marcel Paul par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Marcel Paul se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Torcy et 0.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Marcel Paul à Torcy
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Marcel Paul est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 050 € au 8 Allee Marcel Paul à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge.
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