2 Allée Paul Verlaine, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Paul Verlaine, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 249 mètres
- - Collège Louis Aragon à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Paul Verlaine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 2 Allée Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Allée Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 2 Allée Paul Verlaine se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Paul Verlaine par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Paul Verlaine se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Torcy et 0.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Paul Verlaine à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Paul Verlaine est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
